Проектирование реконструкция и строительство инженерных систем

Ни для кого не секрет, что инженерные сети достались вновь образованной области в наследство от прошлого такими, какими они без изменений были все эти годы – ветхими и изношенными.

Ситуация, однако, меняется в лучшую сторону. На заседании комиссии партийного контроля в филиале партии Amanat обсудили вопросы реконструкции инженерных сетей в области.

Руководитель отдела энергетики и энергоснабжения области Абай Управления энергетики и ЖКХ области Абай Алтынбек Адильбеков отметил, что, к примеру, в скором времени наладится электроснабжение на Алаколе.

В связи с ежегодным увеличением потребления электроэнергии наблюдается ограничение электрической мощности на побережье озера Алаколь. Проблему частично позволило решить строительство подстанции Коктал в 2021 году, поскольку в пиковый сезон электрическая нагрузка на сети составляет 5,5 мегаватт. АО «ОЭСК» разработало проект по строительству одноцепной до вновь построенной подстанции Коктал для закольцовки всех линий. Проект получил положительное заключение частной экспертизы на общую сумму 5,9 млрд тенге. Проект является технически сложным, поэтому необходимо прохождение государственной экспертизы. На сегодня мы с ОЭСК отработали все моменты по передаче проекта в государственную собственность. После передачи будут поданы все бюджетные заявки, причем, чтобы избежать нагрузки на областной бюджет, заявки будут сделаны в республиканский, — рассказал Алтынбек Адильбеков.

Кроме того, улучшится инфраструктура и ещё одного города области – Курчатова.

Что касается строительства теплоисточника в Курчатове – на сегодня разработана и направлена на экспертизу ПСД на строительство котельной на твёрдом топливе. Чтобы не проектировать несколько котельных, мы создали единый проект, где учтены ж/д пути и одна централизованная котельная при закрытии всех остальных. Это позволит нам улучшить экологию и закрыть все старые теплоисточники. Как вы знаете, в Курчатове 78 многоквартирных жилых домов, ещё 5 являются бесхозными. На сегодня акимат города планирует изъять их, чтобы не строить новые дома, а реконструировать существующие. Благодаря реконструкции в Курчатове уменьшится очередность и будет доступен перспективный рост, — сообщил Алтынбек Адильбеков.

Кроме того, значительно модернизированы котельные и в административном центре области Абай.

Относительно строительства теплоисточника в Аягозе – акимат района проводит соответствующие процедуры. Сейчас определяется земельный участок для строительства котельной. По реконструкции котельной «Центр» в Семее следует отметить, что все работы завершены, идет процедура приёмки в эксплуатацию. Также имеется акт приёмки в эксплуатацию котельной Габбасова. Положительное заключение экспертизы по ПСД получено и по котельным «35 квартал» и «Зооветинститут», — заключил Алтынбек Адильбеков.

Заместитель руководителя отдела ЖКХ г. Семей Рустам Айткулов отметил, что на отопительный сезон 2023-2024 затрачено 7,5 млрд тенге.

В эти средства вошло продолжение реконструкции котельной Габбасова и котельной Центр. Подрядная организация также занималась теплоизоляцией действующих теплосетей, а также проведено обследование турбогенератора ТЭЦ-1. Из городского бюджета выделено 499 млн тенге на замену внутриквартальных теплосетей, на 71 млн тенге построены теплосети центрального отопления для домов по проспекту Ауэзова, где раньше было печное отопление. Также заменены теплосети в центральной части города, реконструированы магистральные сети по улице Би-Боранбая, реконструирована ЦТП-401 на сумму 261 млн. На 2024 год выделено 1,64 млрд тенге. В них входит реконструкция ТЭЦ, текущий ремонт внутриквартальных сетей и 10 котельных. Работа уже началась, — отметил Рустам Айткулов.

Также продолжается работа по модернизации и обустройству водопроводных сетей в регионе.

По водопроводу возобновлена работа в посёлках Бобровка и Берёзовский. Разработана ПСД на строительство водопровода в посёлке Нахаловка, подана бюджетная заявка в республику. Что касается электричества, то в посёлках Мурат и Бобровка планируется строительство новых линий электропередач на сумму 2,2 млрд тенге, — заключил Айткулов.

Заместитель акима Курчатова Даурен Улмесеков добавил, что в моногороде планируются к реализации два крупных проекта.

На сегодняшний день реализуются два проекта – реконструкция очистных сооружений, разработка которого находится на стадии завершения, и строительство котельной на твердом топливе и реконструкция теплосетей. Этот проект также разработан и находится на стадии завершения, — подчеркнул Улмесеков.

Член комиссии партийного контроля Наталья Перцева отметила, что до сих пор не решена полностью проблема обеспечения граждан чистой питьевой водой.

В нашем регионе сложилась такая ситуация, что в XXI веке люди до сих пор вынуждены ходить за питьевой водой на колонку, хотя вода – это благо, которое должно быть доступно каждому человеку. К тому же, у нас сложилась также ситуация, когда долгое время завышались цифры обеспеченности водоснабжением. С образованием области Абай проведенная ревизия показала более реалистичные цифры – по Семею этот показатель составляет 91%. Упомяну о ситуации на улице 3-я Лодочная. Там несколько лет назад выполнялся большой проект по прокладке водопровода, но по некоторым причинам часть жителей так и осталась без воды. При этом, обустройство скважин там также не слишком доступно, вода не лучшего качества. Есть и общая проблема: устаревшие сети тепло- и водоснабжения, в городе регулярно возникают аварии. В летнее время город весь перекопан траншеями и не всегда подрядчики качественно восстанавливают за собой асфальтовое покрытие, яркие примеры – улица Мәңгілік Ел и в районе ТД «Алатау», — отметила Наталья Перцева.

Неудовлетворительным остаётся и обеспечение города теплом – несмотря на то, что отопительный сезон прошёл, в целом, без эксцессов, точечные проблемы всё ещё остаются.

Что касается тепла, то этот сезон мы прошли без крупных аварий, но в то же время остаются мелкие котельные, которые работают неудовлетворительно. Целые районы зимой вынуждены сидеть в холодных квартирах. К примеру, на котельной 5-й интернат регулярно происходит поломка системы шлакозолоудаления и из-за этого жители вынуждены сидеть в холодных квартирах, — добавила Наталья Перцева.

Директор ГКП «Теплокоммунэнерго» Еркен Сагандыков отметил, что постепенно ремонтные работы дойдут и до малых котельных.

Да, действительно вопросы по теплу есть. Сначала сделаны большие котельные, они были в приоритете. В этом году выделены деньги и на 10 малых котельных, их будем постепенно ремонтировать, — отметил Еркен Сагандыков.

Навигация по записям

В данный момент в Темиртау на реализации находятся 88 различных проектов. Среди них проекты по водо и газоснабжению, водоотведению, строительству электрических сетей и домов, ремонту дорог и многие другие. Одной из наиболее острых проблем города металлургов является изношенность инженерных сетей. В данный момент ведутся масштабные работы, передает корреспондент ekaraganda.kz.

Во время пресс-тура, который прошел сегодня по улицам Темиртау, была продемонстрирована работа нескольких подрядных организаций. Все они работают над общей целью – уменьшить количество порывов на тепловых сетях в последующие сезоны.

Сейчас активно идет работа сразу в нескольких частях города. Например, производится капитальный ремонт тепловой сети по улице Амангельды, от дома № 5Г 9-го микрорайона до дома № 7 6-го микрорайона.

«Вы знаете, что для нашего города вопрос, связанный со снижением износа наших инженерных коммуникаций – один из самых важных. В рамках бюджета развития и капитальных расходов города мы сейчас реализуем 88 различных проектов. Наиболее главными из них являются проекты реконструкции строительства и капительного ремонта наших тепловых сетей. В прошлом году мы зашли в капитальный ремонт и реконструкцию наших магистральных сетей. Общая протяженность их – порядка 200 километров», — говорит аким города Ораз Таурбеков.

По словам акима города, все четыре магистрали – 1, 2, 3 и 2а охвачены этими видами работ. Например, тепломагистраль 2а, где сейчас производит капитальный ремонт участка подрядчик «НурайСтрой». Этот проект был начат в прошлом году, в этом году они заканчивают остаток – 800 метров. После чего этот проект будет завершен.

Известно, что власти города не имеют никаких претензий к организации. Как добавляет Ораз Таурбеков, подрядчик идет в рамках утвержденного графика, даже опережая его и соблюдает технологию. Данный проект подойдет к логическому завершению в июле-августе текущего года.

«У нас осталось порядка 70-ти метров. Останутся работы по благоустройству. Остался кусочек, до конца месяца мы уже эту трассу запустим и введем в эксплуатацию», — объясняет Николай Волошин, руководитель проекта.

Более того, даже несмотря на то, что организация выполняет работы с опережением утвержденного графика, старается идти на уступки гражданам.

«Мы дошли до «Бархана», поставили заглушку туда, чтобы рядом стоящие дома были с горячей водой. Так мы идем себе даже в ущерб, но навстречу жителям. Сейчас, как только будет целостность трубы, нам «Окжетпес-Т» отключит на пару дней воду, соединим все и запустим уже основную трубу», — добавляет Николай Николаевич.

Еще одним из ранее проблемных участков оказалась магистраль № 1. Там, по улице Абая, от дома № 16 до тепловой камеры № 46, также продолжается капитальный ремонт.

Ремонт данного участка был начат еще в прошлом году. Здесь было решено: те трубы, которые проходят надземным путем – убрать под землю. И уже на свободном зеленом участке устроить рекреационную зону.

«Магистраль должна быть в подземном исполнении для того, чтобы в последующем этот проспект, его внутренняя часть была благоустроена. Этот проект у нас есть. Конечно, в меньших размерах, но по аналогии с проспектом Металлургов», –  добавляет Ораз Таурбеков.

Ремонтируют также участок от тепловой камеры № 15 до № 43, по проспекту Б.Момышулы. На сегодняшний момент уже произведено 50% демонтажных работ. Завершить начатое необходимо до начала сентября. Но заместитель генерального директора по строительству Маргулан Жуанышпеков уверяет, что в сроки они вписываются, а материал закуплен.

Общая протяженность сетей по городу – 425 километров. Основная проблема инженерных коммуникаций – по квартальным и внутриквартальным сетям.

«Поэтому в этом году мы впервые 30 километров внутриквартальных сетей в рамках ремонтной программы меняем», — заключает аким.

В материале использованы фото автора

На портале проектов нормативно-правовых актов размещен подготовленный Минстроем проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в целях урегулирования порядка передачи права собственности на объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для транспортировки и подачи коммунальных ресурсов непосредственно их потребителям в многоквартирные дома».

Законопроект определяет порядок и условия передачи в собственность ресурсоснабжающих организаций внутриквартальных сетей газо-, тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения, расположенных между точкой подключения по договору о техприсоединении и внешней границей общедомовых сетей МКД.

Разработчики законопроекта отмечают значительную протяженность существующих бесхозных внутриквартальных сетей. Такие сети часто не поставлены на кадастровый учет, право собственности на них не зарегистрировано, а эксплуатационную ответственность за их содержание никто не несет.

Законопроект позволяет застройщикам передать внутриквартальные сети ресурсоснабжающим организациям. Для этого девелоперу не позднее 45 дней до подписания акта о присоединении МКД к инженерным сетям будет необходимо направить сетевой организации предложение о передаче сетей с одновременным уведомлением органа местного самоуправления. При отказе сетевой организации по требованию муниципалитета сети будут реализованы застройщиком на торгах. При отсутствии участников торгов выкуп сетей осуществит муниципалитет.

Размер платы за которую передаются или реализуются на торгах внутриквартальные сети ограничат размером фактически понесенных затрат на их создание и регистрацию. Застройщик также сможет передать такие сети муниципалитету по цене ниже себестоимости или безвозмездно.

По договорам РЗТ и КРТ такие сети будут передаваться в собственность муниципального образования или субъекта РФ в соответствии с положениями федерального закона и условиями договоров РЗТ или КРТ.

Отсутствие установленных охранных зон, сервитутов или публичных сервитутов в отношении сетей не будет препятствием для их передачи.

Законопроектом будут внесены соответствующие изменения в федеральные законы от 31.03.1999 года 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», от 27.07.2010 190-ФЗ «О теплоснабжении», от 07.12.2011 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», от 26.03.2003 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Обсуждение законопроекта продлится до 2 июня 2020 года.

Другие публикации по теме:

Перечень случаев, для которых не требуется подготовка документации по планировке территории, будет расширен

Правительство Минстрою: подготовить правовую и организационную базу для модернизации инженерных сетей

Правила технологического присоединения к электрическим сетям упрощены

Минстрой: Государство будет финансировать создание инженерных сетей, без них ввод нового жилья застопорится

Сроки выдачи ТУ подключения к сетям сократят до семи дней

Опубликованы изменения в Правила подключения к сетям газораспределения

Подключение к инженерным сетям уходит в интернет

Минстрой планирует расширить географию эксперимента по упрощенному подключению к сетям

Эксперимент по упрощенному подключению к инженерным сетям продлен в трех столичных регионах

Для присоединения объектов к инженерным сетям создадут единый портал

Услуги

ООО «Современные системы реновации» предлагает весь цикл услуг по строительству линейных и площадных объектов в области коммунальной инфраструктуры

Полный цикл услуг по строительству линейных и площадных объектов

Проектирование объектов

Мы выполняем проектирование любой сложности в цифровых средах, в том числе с полной поддержкой BIM-технологий и с построением 3D-моделей местности. Реализуем весь спектр проектно-изыскательских работ, активно применяем современные технологии обследований и беспилотники.

Проектирование инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газораспределение, теплоснабжение) с помощью бестраншейных и траншейных технологий.

Проектирование инженерных коммуникаций в районах с высокой плотностью других инженерных коммуникаций, в горной и лавиноопасной местности, в регионах с повышенной сейсмоактивностью.

Проектирование внутриквартальных, магистральных сетей для хозяйственно-бытового, ливневого, а также промышленного водоотведения.

Проектирование водных участков инженерных сетей и участков под дном водоемов.

Что входит в проектирование

Проектирование новых объектов

Экспертное сопровождение проектов

Реконструкция существующих сетей

Актуализация схем инженерных сетей

Строительство объектов

Мы обладаем самым большим практическим опытом использования бестраншейных технологий при строительстве инженерных сетей и инфраструктуры в России. Мы также активно применяем традиционные технологии и используем одновременно траншейные и бестраншейные методы.

Полный цикл строительства линейных и площадных объектов:

Массовое применение бестраншейных технологий в исторических центрах городов, в стесненных условиях и в условиях высокой плотности других инженерных коммуникаций.

Строительство трубопроводов на большой протяженности за короткие сроки.

Строительство дюкеров, прохождение ж/д, автомобильных дорог и других коммуникаций.

Строительство многоконтурных тепловых сетей и модульных газовых котельных, а также техническое подключение.

Укладка напорных и безнапорных трубопроводов различного назначения (открытым и закрытым способом) диаметром 110 — 3500 мм.

Резервуары и локальные очистные сооружения

Камеры, колодцы, скважины

Цифровое управление строительством

Наша компания успешно применяет на своих объектах цифровые решения для повышения эффективности контроля и ускорения сроков строительства. Мы предлагаем нашим заказчикам присоединиться к концепции цифрового управления.

Любые отчеты по объекту формируются в онлайн-режиме на основе всех документов из базы данных. Следить за выполнением проекта позволяет интерактивный дашборд и большое количество готовых отчетов. Больше не нужно вести многочисленные таблицы в Excel и по нескольку дней собирать данные от сотрудников.

Всю документацию на стадии ПИР и СМР можно согласовывать и подписывать в электронном виде без бумажных носителей с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи. Это позволяет сократить сроки и сэкономить деньги.

Вся документация хранится в облачном хранилище, что позволяет отслеживать все версии документов и гибко контролировать доступ.

Электронный строительный контроль

Весь документальный процесс переведен в электронную форму: акты проверок, предписания, устранения недостатков. Также существует возможность прикреплять фото и видео материалы к официальным материалам проверки.

Полностью электронная подготовка, согласование и подписание исполнительной документации, в том числе КС2 и КС3, позволяет в несколько раз ускорить приемку выполненных объемов работ.

Графики производства работ

Электронная сметная документация, ведомости объемов работ, графики производства работ, материалов, ресурсов, техники и многое другое. Система автоматически подсвечивает проблемные зоны.

Реализованные проекты

Мы реализуем проекты по всей России

– Артём Анатольевич, какой эффект в целом даст модернизация коллекторного хозяйства?

– Комплексный план социально–экономического развития Норильска до 2035 года, помимо мероприятий по строительству жилья и социальных объектов, включает колоссальную реконструкцию инженерных коммуникаций. Это магистральные сети тепловодоснабжения, водоотведения, электросети, трансформаторные подстанции. При общей протяжённости сетей почти в 740 километров они изношены в среднем на 85%. С момента их постройки и до 2001 года ремонтов коллекторного хозяйства не проводилось вообще. С 2001 по 2009 год частично отремонтировали крупные магистральные сети на Ленинском проспекте, улицах Талнахской и Лауреатов, но ремонт шёл по устаревшим на сегодняшний день технологиям.

Сложность представляет и конструкция норильских коллекторов: чаще прокладывали подземные двухъярусные коллекторы. В верхнем ярусе смонтированы сети тепловодоснабжения и слаботочные линии, в нижнем — сети водоотведения и силовые кабельные линии. В прошлые ремонты обновления часто ограничивались заменой труб и только по верху. Сегодня пришла пора модернизации системы в целом. Это позволит обеспечить бесперебойное снабжение города и его жителей ресурсами.

– Летом мы регулярно видим те или иные работы в различных инженерных сетях города. Ремонты всё–таки проводились?

– Да, у каждой ресурсоснабжающей организации есть производственные программы. За счёт заработанных от своей деятельности средств они выполняют текущие ремонты. Но, по сути, это латание дыр. Без поддержки, предусмотренной комплексным планом, денег опять хватило бы только на срочные работы. Теперь же на модернизацию коллекторного хозяйства выделено более 13 миллиардов рублей из средств консолидированного бюджета — федерального, краевого и местного, и более 12 миллиардов из внебюджетных источников, от компании «Норникель». Мы в свою очередь ещё в 2021 году начали подготовку к модернизированным меро-приятиям: определили актуальные потребности, составили графики производства работ, подготовили ориентировочные сметы. Первыми под замену пойдут самые значимые участки, обслуживающие много домов или городские учреждения, а также максимально изношенные сети.

– Что сделано к настоящему моменту?

– Большой комплекс работ выполнен в прошлом году: капремонт инженерной инфраструктуры многоквартирных домов по адресам: улицы Ленинградская, 12, 12а, 10, 14, Талнахская, 59, корпус 1; коллекторы на улицах Комсомольской (участок от улицы 50 лет Октября до дома № 8) и Московской — участок от улицы Завенягина до Ленинского проспекта.

В настоящее время на каждом объекте степень выполнения работ разная. Надо понимать, что сразу приступить к монтажу новых сетей невозможно. Сначала выбранный конкурсным путём подрядчик проводит проектно–изыскательские работы на определённом участке, после чего получает заключение государственной экспертизы. Уже после этого также аукционом выбирается подрядчик на проведение строительно–монтажных работ, только после этого можно приступать к физическим работам. Конечно, процесс это небыстрый: только изыскания и создание проектно–сметной документации для каждого объекта магистральных сетей заняло до года. К настоящему времени документы готовы для четырёх крупных объектов: на улицах Набережной Урванцева, Бауманской, Лауреатов и Талнахской. Они будут модернизированы в рамках трёхстороннего финансирования — федерация, край, город. Теперь предстоит выбрать исполнителя строительно–монтажных работ.

Из внебюджетных источников, в частности на средства «Норникеля», модернизируются объекты на улицах Мира, Комсомольской и Ленинградской. Участки на Мира и Комсомольской очень протяжённые, поэтому работы здесь спланированы в два этапа. Для Ленинградской и Комсомольской проведены проектно–изыскательские работы, получена госэкспертиза. Фактическая стройка на них будет проходить до 2030 года включительно. Пример уже реально проводимых строительных работ — улица Мира. По плану модернизация коллекторов здесь должна завершиться в 2026–м. Начнутся работы на участке от улицы Московской до Театрального проезда; второй этап — от Театрального проезда до конца улицы Мира. Сегодня на первом участке подрядчик уже приступил к подготовке стройплощадки. Думаю, люди заметили, что улица перекрыта, возводятся галереи для передвижения пешеходов, выносятся инженерные сети, чтобы обеспечить бесперебойность доставки энергоресурсов к домам. Затем строители займутся вытаркой земли и устройством новых котлованов для будущего коллектора. Напомню, улица будет полностью пешеходной и коллектор утопят под землю. Работы первого этапа должны завершиться в течение следующего года, на второй отведён 2025–й год.

Проводится капремонт внутриквартальных трубопроводов тепловодоснабжения и водоотведения в связи со строительством малоэтажных домов на существующих ростверках. В этом году такие работы ведутся по вводному коллектору, где будут протянуты сети к планируемым многоквартирным домам на улицах Лауреатов, 29, 83; Павлова, 23; Кирова, 7/10. Почти завершён капремонт трубопроводов тепловодоснабжения и канализации магистрального коллектора на улице Московской (участок от Ленинского проспекта до улицы Мира) и в районе Московской, 3, корпус 1, сети которого были в крайне неудовлетворительном состоянии.

– Модернизация предполагает применение новых технологий?

– Конечно. В числе современных технических решений, например, использование пред-изолированных труб — это полностью готовая цельная трубная конструкция, имеющая в своём составе защищённый слой теплоизоляции и гидроизоляционную оболочку. Если планируется эксплуатация труб под землёй, в качестве защитной оболочки применяется слой из полиэтилена, а для воздушной прокладки — оцинкованная сталь. В прежние годы трубы обматывали минватой, рубероидом, впоследствии стали применять фольгоизол. Но все эти материалы в процессе эксплуатации быстро приходили в негодность. Предизолированные трубы будут долговечными, плюс их теплопотери сокращены до нуля. На такие трубы монтируются датчики контроля утечек, данные с них будут выведены на нашу диспетчерскую службу. Подключение будет произведено со следующего года. Это позволит оперативно реагировать на порывы и иные аварийные ситуации. Изменится и конструктив самого коллектора: они станут выше, шире и светлее.

– Непосредственные работы на участках будут проводиться в основном летом?

– Нет, работы ведутся круглый год. В комплексном плане чётко утверждены даты их проведения, а исполнение плана контролируется Правительством РФ, Министерством строительства РФ, министерством промышленности и энергетики Красноярья, местными и краевыми органами власти. К нам регулярно приезжают с инспекцией их представители, и пока нареканий наша работа ни у кого не вызвала.

– После ремонтных работ кто приведёт в порядок разделительные газоны, под которыми размещены коллекторы?

– Это тоже на наших плечах. После выкапывания растений с газонов мы должны передать их в питомники для сохранности, а если не уберегли, высадить новые. Зелень в Норильске — роскошь, и будет неправильно варварски уничтожить её в ходе ремонтов. Тем более мы же сами как горожане и высаживали эти кусты на субботниках. Так что мы аккуратно выкапываем кустарники и деревья и переносим на другие участки либо сдаём на время в питомники. После окончания работ насаждения займут привычные места на родных газонах. Мы ответственны за весь комплекс благоустройства: восстановление ограждений, бордюрного камня, монтаж освещения.

– Какие сложности есть в работе? Достаточно ли людей на объектах, средств?

– Думаю, не бывает строек без сложностей. Нам не хватает рабочих рук, ведь с такой грандиозной работой в Норильске не сталкивались десятилетиями. Но ситуация неавральная: есть местные специалисты, подрядчики с материка. Чаще это те, кто уже имеет опыт работы в нашем городе. Параллельно мы ведём и привычную текущую деятельность, прежние обязанности с нас не снимали. Добавилась колоссальная задача по промежуточному контролю строек, взаимодействию с подрядчиками, решению возникающих задач. И тем не менее всё проходит качественно, а опыт помогает оперативнее выстроить процесс. Главное, мы все понимаем, что комплексный план — благое дело для города, пусть и трудозатратное.

Что касается денег, то 13 миллиардов рублей уже зарезервированы. Но работы долгосрочные, и мы уже ощутили, что все наши расчёты меняются с изменением цен. С вопросом о корректировке финансирования городские власти уже обращались в Правительство РФ и получили обещание, что настоящий объём финансирования не будет урезан. Сейчас наша задача — освоить его. Только тогда может идти речь о дополнительных средствах.

– Поделитесь планами ремонтов коллекторного хозяйства на 2024 год?

– К модернизации готовится три серьёзных объекта магистральных сетей. Один на улице Лауреатов, где работу предполагается реализовать в два этапа, разбив территорию на два участка: от улицы Анисимова до улицы Ленинградской и от Ленинградской до проезда Михайличенко. Второй магистральный коллектор на улице Бауманской — участок от центральной разделительной полосы до Бауманской, 2. Если на Лауреатов территория огромная и работы на нём рассчитаны с 2024 по 2035 год, то на Бауманской хотим уложиться в течение следующего года. Третья зона в районе дома № 8 на улице Пионерской: там планируется строительство нового жилого дома.

Капитальный ремонт включает:

Главная цель капремонта — приведение здания в соответствие с актуальными строительными и санитарными нормами и правилами. Основной критерий необходимости проведения капремонта – техническое состояние здания. Чтобы оценить его, проводится техническое обследование.

Зачем нужно обследование МКД и кто его проводит

Согласно нормам закона, обследование МКД перед капитальным ремонтом проводится по инициативе собственников квартир. Решение об этом принимается на общем собрании. Финансируется такое обследование из средств собственников, однако его по его результатам будет установлено, что дом нуждается в капремонте, он будет включен в региональную программу.

Зачем проводить обследование:

Кто проводит обследование МКД перед ремонтом? Такое право есть только у организаций, которые осуществляют инженерные изыскания и состоят в соответствующей СРО.

Как проходит обследование МКД перед капитальным ремонтом

Согласно нормативным требованиям, обследование проходит в несколько этапов. Что входит в процедуру:

Независимо от того, какие причины и основания для обследования, его результаты фиксируются в акте. В нем перечисляются обнаруженные дефекты, дается перечень работ, которые нужно провести для их устранения, и делается вывод о необходимости проведения капремонта. К документу может быть приложена проектно-сметная документация. Это пункт не обязателен, смета составляется только в том случае, если соответствующий пункт есть в договоре с подрядчиком.

Обследование МКД после аварий

Если произошла авария либо дом пострадал от стихийного бедствия, для решения о капремонте не нужно созывать общее собрание. Также не требуется включение дома в региональный план капремонта. В этом случае существует особый порядок действий, который устанавливается местными органами власти.

Капитальный ремонт в таких ситуациях будет проведен вне очереди, но его объем ограничен. В ходе работ будут устранены только те недостатки, которые возникли в результате аварии либо стихийного бедствия. Работы проводятся за счет региона, финансовое участие жильцов в таком ремонте не требуется.

Проектирование, реконструкция и строительство инженерных систем

Одной из приоритетных задач стройкомплекса России является модернизация жилищно-коммунального хозяйства. Наращиваются темпы и объёмы работы, которая направлена на повышение качества жизни россиян, обеспечение стабильного функционирования объектов ЖКХ. Обновление жилищно-коммунальной инфраструктуры — не только улучшение качества жизни, но и инвестиция в будущее, которая способна поддерживать комфорт и благополучие городов и общества в целом. Приоритетной задачей ГК «ЕКС» является своевременное выполнение работ по проектированию, новому строительству, реконструкции и капитальному ремонту магистральных и внутриквартальных сетей водоснабжения и канализации.

Одно из приоритетных направлений «ЕКС» — реконструкция очистных сооружений, пул проектов распространяется на всю страну. Наши специалисты обладают уникальными компетенциями необходимыми для проектирования, оснащения и строительства ОС.

Среди проектов

Реконструкция 1-го и 2-го блоков люберецких очистных сооружений

Реконструкция щелковских межрайонных очистных сооружений

Реконструкция локальных очистных сооружений

Реконструкция курьяновских очистных сооружений

Реконструкция очистных сооружений пос. Сергиевский

Коломенский городской округ, Московская область

Строительство очистных сооружений

г. Сергиев Посад, Московская область

Строительство очистных сооружений канализации

г. Ростов Великий, Ярославская область

Строительство коллектора от деревни Дюдьково до ГОСК в мкр. Копаево

Реконструкция канализационного коллектора 2Ф-1200мм от КНС-1 Павшино до врезки в московскую систему канализации с дюкерным переходом через р. Москву

г. о. Красногорск

Реконструкция очистных сооружений в с. Золоторучье

Реконструкция комплекса очистных сооружений биологической очистки сточных вод II очереди очистных сооружений

Проектирование и строительство II очереди КНС Прокшино с АРР и напорными трубопроводами общей протяжённостью 8 км/трубопровода

Строительство водозаборных сооружений и магистральных сетей

г. о. Кашира, Московская область

Капитальный ремонт евпаторийского участка водовода

Реконструкция КНС и техническое перевооружение коммунальных сетей для ГУП РК «Вода Крыма»

Реконструкция канализационного коллектора 2Ф-1200 мм от КНС-1 Павшино до врезки в московскую систему канализации с дюкерным переходом через р. Москву

г. Красногорск, Московская область

Строительство водопроводных и канализационных сетей в рамках реализации Государственной программы псковской области «Обеспечение населения области доступным и комфортным жильём»

г. Печоры, Псковская область

Капитальный ремонт напорного канализационного коллектора на о. Голодном

Сериккали Канапин рассказал, что в летний период ожидается отключение горячей воды в связи с запланированными работами по реконструкции магистральных тепловых сетей общей протяженностью 44 км. По его словам, проект будет реализовываться поэтапно в 2024-2026 годах, в этом году будет реконструировано 7,9 км. На сегодняшний день износ сетей составляет 79%.

— В отопительный сезон 2023-2024 года произошло 667 аварий, что значительно влияло на качество теплоснабжения. В целях бесперебойного и качественного теплоснабжения необходимо произвести реконструкцию как магистральных, так и внутриквартальных тепловых сетей. По внутриквартальным сетям проекты разделены на 5 территорий, один проект уже реализуется с 2023 года — это 3А, 3Б мкр. и медицинский городок. Помимо этого, готовятся 14 проектов по реконструкции внутриквартальных сетей с 1 по 6 микрорайоны и с 7 по 24 микрорайоны, — сказал Сериккали Канапин.

Также для снижения уровня износа инженерных коммуникаций, по его словам, реализуется 18 проектов по реконструкции сетей водоснабжения и водоотведения.

— На эти цели у нас выделено 5,1 миллиарда тенге. Меняем все трубы, задвижки на водопроводах и канализации. Водопровод горячего водоснабжения тоже меняется, — сказал Сериккали Канапин.

Он также отметил, что еще в 2023 году началась реализация проекта реконструкции сети теплоснабжения со строительством центрального теплового пункта в 1 микрорайоне.

— Это очень большая работа и большое продвижение в целом в части качественного предоставления теплоснабжения и горячего водоснабжения, планируется закончить до начала отопительного сезона. Но, на это у нас средства предусмотрены из республиканского бюджета. А в текущем году с финансированием есть определенные трудности. В случае полного финансирования мы закончим до начала отопительного сезона. По теплоснабжению — это порядка 10 миллиардов. Из них 3,3 миллиарда были выделены в 2023 году, в текущем году — 6,8 миллиарда. Они предусмотрены, но в настоящий момент по некоторым позициям финансирование приостановлено. У нас эти проекты начаты, в этом году объем работы очень большой, но, повторюсь, при условии полного финансирования мы полный объем работ сможем обеспечить, — сказал Сериккали Канапин.

Сериккали Канапин заявил, что в случае неполного финансирования теплоснабжение города все равно будет обеспечено в полном объеме.

— Мы уже начали проведение работ и готовы к этому. Вышеописанные проекты запланированы и будут выполняться по мере получения финансирования. А где не будет финансирования, то часть работ перейдет на следующий год. Есть сроки исполнения проектов, какие-то — от 5 месяцев и более, есть годовые, соответственно, переходящие на следующий год, есть 12 месяцев, разные проекты, — рассказал заместитель руководителя управления энергетики и ЖКХ Мангистауской области.

Главный инженер ГКП «КЖСА» Аскар Дузмагамбетов рассказал, на каком этапе находится реализация проектов.

— Главная проблема заключается в теплоснабжении, так как не только у нас, но и во всей республике не было выполнено масштабных работ в этой области ни разу. С прошлого года этот вопрос активно обсуждается и уже принимается к выполнению. На сегодняшний день у нас разработаны проекты для 1-6 микрорайонов, включая 3А, 3Б и медицинский городок. Сумма уже выделена и финансирование идет поэтапно. Выигравшее конкурс предприятие уже доставляет материалы в город для выполнения работ. В этом году, наверное, начнут работы. Идет работа по инженерным сетям, то есть тепло, водоснабжение и водоотведение, — сказал Аскар Дузмагамбетов.

Главный инженер ГКП «КЖСА» также сообщил, что также ведется разработка проекта реконструкции инженерных сетей с 7 по 24 микрорайоны.

— Проекты также разрабатываются для системы теплоснабжения и водоотведения, — сказал Аскар Дузмагамбетов.

Заместитель акима Актау Тилек Нурпеисов сообщил, что в ходе завершения отопительного сезона 2023-2024 годов 10-12 апреля текущего года проведены температурные испытания тепловых сетей на территории города.

— С начала отопительного сезона на инженерных сетях, подвергшихся высокому уровню износа, было выявлено 667 неисправностей. Из них 49 дефектов произошло в магистральных распределительных сетях, 618 дефектов — во внутрирайонных тепловых сетях. Все выявленные дефекты устранены сотрудниками ГКП «Каспий жылу, су арнасы», проведены соответствующие работы. В этой связи и запланированы масштабные работы по замене сетей, принадлежащих ТОО «МАЭК» и ГКП «Каспий жылу, су арнасы». Работы проводятся в рамках проекта «Реконструкция и строительство магистральных тепловых сетей города Актау», — пояснил Тилек Нурпеисов.

По словам главного инженера ГКП «КЖСА» Аскара Дузмагамбетова, за период проведения температурных испытаний на тепловых сетях произошло 42 аварийных случая, по которым приняты соответствующие меры и в кратчайшие сроки произведен ремонт.

Ранее сообщалось, что до 2026 года в Актау будет проведена модернизация более 900 км инженерных сетей.