Разработка проекта реконструкции здания

Проектирование и архитектура

Результатом проектирования становится проект — целостная совокупность моделей, свойств и характеристик, которые описаны в основной форме, пригодной для реализации системы.

Значимость проектирования для успеха коммерческих объектов

Это комплекс мероприятий, в котором участвуют разные специалисты для достижения конечной цели – разработки инженерных решений. В итоге формируется проектная документация по объекту.

Важность сотрудничества специалистов на всех этапах проекта

Для успешности проекта все участвующие в нем специалисты должны находиться в тесном взаимодействии, участвовать в организации и реализации важных процессов.

Рекомендации по проектированию коммерческих объектов

Это соблюдение общих положений и индивидуальных пожеланий заказчика.

Тщательное исследование рынка и анализ конкурентов

Исследования и анализ позволяют выявить конкурентоспособность и улучшить параметры в данном направлении.

Привлечение опытных профессионалов в процессе проектирования

В проектировании должны участвовать опытные профессионалы, которые знают все тонкости своей работы и законодательные основы и успешно применяют их.

Использование современных методов и технологий

Применение современных технологий и инноваций повышает качество выполняемых работ и обеспечивает получение более высоких результатов.

Регулярное обновление и модернизация объекта

Следуя обновлениям и модернизации объекта, специалисты обеспечивают объекту актуальность, идут в ногу со временем, отвечая его запросам, проводят организацию всех процессов на высоком уровне, осуществляя обслуживание здания должным образом. Последнее занимает важное место в контроле качества.

Проектирование — процесс определения архитектуры, интерфейсов, компонентов и прочих характеристик системы или ее части. Результатом ее является проект — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик с учетом энергоэффективности и экологической и другой безопасности.

творческий и эффективный процесс, без которого невозможно обойтись при отделке или реконструкции любого здания.

Создание эскизных проектов и концепций

Эскизный проект занимает важное место в создании объекта и содержит описание общей концепции здания или дизайна помещений, внешнего вида фасадов, элементов архитектуры. В него входят текстовые документы, чертежи, рисунки, коллажи, другие графические материалы.

Разработка архитектурных решений и планировок

Архитектурные решения (АР) – обязательная часть разрабатываемой проектной документации. Это первоочередной этап, определяющий конструктивную, стилевую, инженерно-техническую составляющие проекта. Они отражают визуальные и функциональные параметры объекта проектирования, его эргономику и планировочную схему, обеспечивают безопасность, привлекают покупателей и повышают продажи товаров и услуг.

Выбор материалов, отделочных элементов и стилевых решений

Это важный и сложный этап любого дизайн-проекта. На сегодняшний день выбор настолько огромен, что достаточно проблематично выбрать из тысяч вариантов наиболее красивый, надежный, долговечный, который будет соответствовать пожеланиям заказчика и правилам безопасности.

В инженерное проектирование входит ряд аспектов, которые нуждаются в предварительной разработке. Важным аспектом любого решения должна быть безопасность.

Проектирование систем электроснабжения и освещения

Проектирование электроснабжающих систем и систем освещения – важный и ответственный этап, будь то обычный магазин или огромное производство. Здесь проводится полный анализ исходных данных, технического задания, пожеланий заказчика, учитывают имеющиеся финансовые средства. Все этапы выполняются в соответствии с государственными стандартами и нормами. Особое внимание уделяется требованиям безопасности.

Проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Проектирование систем отопления необходимо для точного подбора оборудования, его места, построения всех элементов в единую сеть, которая обеспечит правильную работу и безопасность.

Проектирование систем водоснабжения и канализации

Проектирование водоснабжения — один из этапов разработки проектной документации для монтажа всех инженерных сетей объекта. При этом учитывается назначение системы и ее безопасность, места размещения, плановые характеристики и ограничивающие факторы, которые могут влиять на монтаж или эксплуатацию водопровода, сети водоотведения.

Проектирование систем безопасности и противопожарной защиты

Проектирование систем противопожарной защиты — это первый этап работ по разработке противопожарной защиты. Учитываются особенности планировки объекта, условия эксплуатации, необходимая степень защиты, риски, уровень безопасности, выбирается тип оборудования и определяется его расположение.

Проектирование внутреннего пространства

здания перед архитектором ставится задача организовать архитектуру и обеспечить грамотное использование пространствавнутри. Если это торговые залы и магазины, то их нужно оборудовать комфортными стеллажами.

Размещение функциональных зон и помещений

К ним можно отнести лестницы, вход в сооружение, различные узлы. Планировочное решение таких и групп, их напрямую влияют на общий проект.

Выбор мебели, оборудования и декоративных элементов

Мебель и декоративные элементы должны быть удобными, функциональными и гармонично смотреться в интерьере при правильном расположении. Не обойтись и без оборудования, которое вносит комфорт в помещения.

Разработка эргономических решений и пользовательского интерфейса

Решения по обустройству внутреннего пространства подразумевает эргономичность, учитывает комфорт пользователей. Основной задачей здесь является удобство и функциональность.

Роль коммерческих объектов в современной экономике

Рынок недвижимости всегда был привлекательным для тех, кто хочет приумножить свой капитал, создав собственный бизнес. Для этого объекты перепродавались и сдавались в аренду, что приносило хорошую прибыль, но здесь важно вовремя обслуживать объект. Продажи приносили хорошие денежные средства продавцам, а покупатели делали выгодное вложение.

Значение проектирования для успешного функционирования коммерческих объектов

Ни одно строительство не может обойтись без проектной документации. Организация проектирования зданий и сооружений необходима для обеспечения их надежной эксплуатации и безопасности. Для распространения информации о проекте можно предлагать выгодные товары и услуги в торговых залах и магазинах.

Этапы проектирования коммерческих объектов

Основные этапы проектирования коммерческих объектов:

1. Предпроектные работы («ППР»).

2. Разработка проектной документации (Стадия «П»).

3. Прохождение экспертизы проектной документации.

4. Разработка рабочей документации (Стадия «Р»).

Большинство предприятий перед началом полноценного проектирования предпочитает получить максимум информации о том, насколько выгодна будет предлагаемая идея. Для этого на ранней стадии проводится аналитическая работа, называемая предпроектным анализом.

Анализ рынка и потребностей клиентов

Анализ рынка включает изучение продаж товаров покупателям и конкурентов. Так минимизируют риски провалов и подбирают нишу на рынке. Стоит изучить предложения торговых залов и магазинов, вложенные ими средства, их устойчивость на рынке, место размещения, основные задачи.

Определение целей и задач объекта

Объект должен соответствовать целям и задачам, поставленным перед ним. Для этого целесообразно выявить их перед началом проекта. В случае необходимости продажа его позволит вернуть вложенные средства на месте.

Изучение конкурентов и трендов отрасли

На данном этапе конкурентного анализа важным является даже не само позиционирование товара каждого конкурента, а скорее сложившееся восприятие потребителей, а оно основано практически всегда на следующих критериях:

• известный — неизвестный;

• дорогой — дешевый;

• качественный — некачественный;

• специализированный — обычный.

Оценка финансовой экономической целесообразности проекта

Чтобы оценить, насколько эффективным является проект, традиционно используют следующие показатели: чистую текущую стоимость, внутреннюю норму доходности, дисконтированный/недисконтированный срок окупаемости, выгодность места расположения и пр. Это могут быть торговые залы, магазины, гостиницы и прочие объекты. Если они находятся в центре большого города, то быстрее окупаются.

Проектирование зданий и сооружений

     Строительство здания предполагает расходы на проектирование и подготовку документации. И чем больше внимания уделяется подготовке проекта, тем лучше оказывается полученный результат. Что же важно знать, решаясь на проектирование и сооружение того или иного объекта.

     Жилой дом. Выбирая проект дома, уделяют внимание его доработке. Условия участка и потребности хозяев отличаются, и любой типовой проект перед началом строительства обрастает своими особенностями. Если же планируется построить дом с нестандартной планировкой, большой площади, нетиповыми помещениями и особыми архитектурными решениями, количество изменений превышает разумный предел. Тогда проще подготовить проект с нуля.

     Специальное сооружение. Любое существующее или строящееся здание можно оформить индивидуально без изменения проекта. Но вот, чтобы возвести и использовать объект с нестандартной функциональностью и назначением помещений, лучше взвешенно подойти к подготовке проектной документации. 

    Строительство промышленных объектов и общественных зданий требует максимально тщательного соблюдения строительных норм и правил.

     Здание на сложном участке. Условия местности всегда влияют на постройку сооружения, и любой готовый проект требует привязки к участку. Но при необходимости возвести объект или на склоне, на узкой или маленькой территории, на делянке неправильной формы или в месте, где нужно оставить существующие здания или деревья, единственный выход – индивидуальный проект, который становится результатом совместной работы заказчиков и архитектора.

     Энергоэффективное здание. Разумный подход к проектированию позволяет экономить на строительстве за счет выбора менее дорогих материалов и конструктивных решений. А при возведении энергоэффективного здания, которое проектируется с более жесткими требованиями, чем существующие нормы, – удается снизить расходы и на обслуживание строения.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

1. Доверие и открытость

---

Каждый объект мы ведем полностью прозрачно и открыто!
Клиент имеет доступ ко всей строительной информации и расходам по проекту.

2. Уровень ответственности

---

Все просчеты в смете делаются чесно, без каких либо скрытых платежей. Цены фиксируются один раз, никакого роста цен до конца сдачи объекта!

3. Профессионализм

---

Наши клиенты работают только в «одно окно». Мы отвечаем за покупку и поставку материалов и выполнение строительных работ.

4. Репутация

---

Мы очень трепетно относимся к своей репутации. Никогда не позволим себе сдавать объекты с какими-то недостатками.

5. Довольные клиенты

---

Всегда прислушиваемся к своим клиентам! Любые пожелания клиента будут внедрены даже на этапе строительства.

6. Личный менеджер

---

За каждым проектом закреплен отдельный менеджер-профессионал, который сможет дать ответ на любой вопрос по проекту.

Проектирование коммерческих объектов

Строительство должно иметь детальную проработку проекта. Для получения качественной коммерческой недвижимости с гарантией фиксации денежных средств и сроков, нужно заказать услугу проектирования и разработать проект, найти место для его размещения.

Первый шаг к созданию уникального объекта

Эскизный проект – это первый и один из самых важных этапов в процессе строительства зданий. Он служит основой для разработки всех последующих проектных решений и определяет внешний вид и функциональное назначение будущего объекта.

Концептуальность и визуализация

Эскизный проект – это первый и один из самых важных этапов в процессе строительства зданий. Он служит основой для разработки всех последующих проектных решений и определяет внешний вид и функциональное назначение будущего объекта. Основная цель эскизного проекта – визуализировать идеи заказчика и перевести их в форму концептуального проекта. 

На этом этапе архитекторы и дизайнеры работают над созданием уникального облика здания, учитывая все требования и пожелания клиента, а также технические и эстетические аспекты. В процессе разработки эскизного проекта проводятся исследования и анализ местности, где будет расположено здание, а также учитываются климатические условия, инженерные коммуникации, геологические и геодезические особенности участка. Важно учесть все эти факторы, чтобы создать проект, который будет не только эстетически привлекательным, но и функциональным, удобным для использования и безопасным. 

Эскизный проект включает в себя планы помещений, фасады, разрезы, а также принципиальные схемы инженерных систем и оборудования. Он дает возможность заказчику понять, как будет выглядеть будущее здание, и внести необходимые коррективы до начала строительства. Эскизный проект – это творческий процесс, в ходе которого рождаются уникальные идеи и концепции, которые будут дальше развиваться на следующих этапах проектирования. 

Эскизный проект дома или здания

Вначале производится сбор информации и анализ задачи: на этом этапе архитектор собирает все необходимые данные о местоположении, климатических условиях, функциональных требованиях и бюджете проекта. Также проводится анализ конкурентов и исследование существующих решений. 

Второй шаг – создание концепции: на основе собранной информации архитектор разрабатывает общую концепцию здания, определяя его форму, стиль и основные функциональные решения. 

Далее создается предварительный эскиз: на этом этапе создается первый вариант эскиза здания, который включает в себя общую композицию, распределение помещений и основные архитектурные элементы. Затем идет уточнение проекта: после обсуждения предварительного эскиза с заказчиком проект дорабатывается и уточняется, учитывая все пожелания и требования. 

В финале оформление проекта: окончательный вариант эскизного проекта дома или здания представляется в виде чертежей, планов, разрезов, фасадов и 3D-визуализации. Эти материалы используются для получения разрешений на строительство и дальнейшей разработки рабочего проекта.

Эскизный проект реконструкции здания 

Процесс разработки эскизного проекта реконструкции здания, с целью изменения или улучшения существующего строения, включает в себя следующие этапы: 

1. Анализ существующего здания: на этом этапе проводится детальный анализ текущего состояния здания, его конструкции, технических систем, архитектурных особенностей и исторического значения. Важно понять, что именно требуется изменить или улучшить. 
2. Определение задач и целей реконструкции: на основе анализа состояния здания и потребностей заказчика определяются цели и задачи реконструкции. Это может быть увеличение площади, модернизация коммуникаций, улучшение энергоэффективности и т.д. 
3. Разработка концепции реконструкции: на этом этапе архитектор создает общую концепцию изменений, которые будут внесены в здание. Это может включать в себя изменения в планировке, фасаде, добавление новых элементов и т.д. 
4. Создание предварительного эскиза: на основе разработанной концепции архитектор создает предварительный вариант эскиза реконструкции здания. Этот вариант включает в себя основные изменения и представляет общий вид реконструированного здания. 
5. Обсуждение и уточнение проекта: предварительный эскиз обсуждается с заказчиком и другими заинтересованными сторонами, и вносятся необходимые коррективы и уточнения. 
6. Оформление проекта: окончательный вариант эскизного проекта реконструкции здания представляется в виде чертежей, планов, разрезов, фасадов и 3D-визуализации. Эти материалы используются для получения разрешений на строительство и дальнейшего проектирования.

Хотите воплотить свои архитектурные идеи в жизнь? СППИ предлагает услуги по созданию эскизных проектов зданий, домов, а также проектов реконструкций зданий. Опытный и креативный архитектурный коллектив СППИ создаст уникальные и инновационные концепции, которые отразят вашу индивидуальность и потребности. 
Доверьте нам создание эскизного проекта вашего будущего здания, и вы получите неповторимый архитектурный объект, отвечающий всем вашим пожеланиям. 

Поделиться

Открытие и запуск коммерческого объекта

Открытие объекта возможно тогда, когда завершены все строительные и отделочные работы, установлены все коммуникации, мебель и оборудование, набраны сотрудники, обеспечена безопасность эксплуатации.

Подготовка объекта к приему клиентов

Проведение первой встречи с покупателями – важный этап b2b-продаж в бизнесе. От того, как она пройдет, зависит, будет ли он дальше с вами работать, или вы получите от него отказ.

Организация маркетинговых мероприятий и рекламы

Сюда входят презентации, выставки, продажи товаров и услуг по акции, различные пиар-акции и пр. План маркетинговых мероприятий в основном происходит тогда, когда произошло составление годового бюджета организации.

Обучение персонала и установление рабочих процессов

Основные виды обучения персонала:

Устанавливаются также все рабочие процессы, организуются системы безопасности.

Собственный дом – это комфорт.

     И его проектирование должно проходить в спокойной и уютной атмосфере, которую мы создали во всех наших офисах. Обдумывайте детали вашего будущего жилища вместе с нашей командой за чашечкой ароматного кофе в любое удобное для вас время.

     Разработка индивидуального проекта частного дома нужна в случаях, когда Типовые проекты не удовлетворяют всех потребностей заказчика или членов его семьи. К индивидуального проектирования обращаются, если нужен эксклюзивный дом с нестандартной планировкой, нетипичными помещениями и особыми архитектурными решениями.

     Есть два подхода к проектированию и строительству частных домов: использование и доработку готового проекта из каталога типовых проектов архитектурного бюро и разработка индивидуального проекта частного дома:

1. Типовые проекты в большинстве случаев не требуют дополнительных согласований, однако их минус в том, что они учитывают лишь усредненные потребности домовладельцев. Характерные недостатки типовых проектов в том, что объем возможных доработок и изменений обычно ограничен и не всегда можно, например, изменить расположение окон с учетом хорошего вида, применить нестандартные виды кровли или конструкционные материалы, запланировать, скажем, дополнительное большое помещение (например , мастерскую) или учесть особые потребности пожилых людей и инвалидов.
2. Создание индивидуального проекта удовлетворит все уникальные требования заказчика и членов его семьи. Для индивидуального проектирования дома нужно обратиться в нашу компанию и выработать стратегию разработки проекта дома. Подобная работа немыслима без тесного сотрудничества с архитектором, поскольку он должен точно понимать, чего именно хочет заказчик. Только так можно будет учесть все потребности, пожелания и предпочтения будущих жильцов.

     Проектирование дома состоит из нескольких этапов, и к нам можно обратиться для реализации и сдачи любого из проектных документов.

Строительство и реализация проекта

Здесь важно организовать топографические съемки и получить схему размещения объекта. При наличии на территории зеленых насаждений следует согласовать их вырубку/пересадку. Проводятся также инженерные изыскания и прочие работы.

Подготовительные работы и закупка материалов

Внеплощадочные подготовительные работы включают строительство подъездных путей к строительной площадке, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения и канализации, устройство связи для нужд управления строительством и другие инженерные мероприятия. Закупаются основные материалы.

Контроль качества строительных работ и соблюдение сроков

Это следование нормам техники безопасности и требованиям технических регламентов, освидетельствование каждого этапа строительных работ, проверка заявленных объемов. Контроль соответствия и качества используемых материалов и спецификации к проекту позволяет соблюдать правила и сроки.

Установка и наладка инженерных систем

Представляя собой процесс, направленный на создание коммуникаций жизнеобеспечения здания и их правильного расположения, он следует за проектированием и позволяет создать качественный проект.

Организация интерьерных работ и декорирование

В декорирование интерьера входят:

• сочетание штор с фактурой отделки, приборами освещения;

• выбор освещения и приборов для зонирования помещения;

• подбор или изготовление мягкой и другой мебели;

• выбор ковров и прочих мягких покрытий;

• подбор декора и пр.

Проектирование зданий и сооружений

---

Строительная компания «Фора» — строительство типовых и модульных зданий из металлоконструкций под ключ, реконструкция зданий, капитальный и текущий ремонт, проектирование и строительный контроль.

---

Запуск полноценной деятельности объекта

Это все активности, которые предваряют официальное открытие. На этой стадии проверяется работа всех служб объекта, расчеты переводятся из формата «инвестиционный проект» в формат, где можно оперативно им управлять и рассказать о нем миру.

Факторы успеха при проектировании коммерческих объектов

Речь идет о важных стратегических задачах, которые предприятие должно решить, и результатах, которые оно должно продемонстрировать, чтобы добиться успеха на рынке и повысить свою конкурентоспособность.

Исследование и учет потребностей целевой аудитории

Существует несколько способов организации анализа целевой аудитории:

• Изучение открытых источников.

• Изучение реальных покупателей.

• Изучение аудитории конкурентов.

• Точечное изучение отдельных представителей целевой аудитории.

Создание уникального и привлекательного дизайна

Хороший дизайн производит положительное впечатление и вызывает доверие у покупателей, и это может быть действенным для увеличения продаж и количества покупателей, потому что решение потребителей является важным.

Рациональное использование пространства и эффективное планирование

Рациональное использование пространства предприятия начинается с понимания того, как обычно эксплуатируются территории объекта, и принятия решений о распределении, основанных на полученных данных.

Интеграция современных технологий и инновационных решений

Современные технологии позволяют решать любые вопросы максимально эффективным образом и экономить время.